《大眾證券報》官方網站  

大眾證券網_大眾證券報

首頁 > 產業·房產·汽車>房產>正文

9月10大城市二手房成交量環比下降15%

2018/10/23 8:40:57      經濟參考報      

核心提示:易居房地產研究院發布的數據顯示,9月份北京、杭州、無錫等分居一二三線陣營的10大代表城市二手房成交量整體下滑15%。

9月10大城市二手房成交量環比下降15%

受政策調控和信貸收緊影響,四季度二手房成交量或維持低迷態勢

隨著房地產行業逐漸告別高增長,進入穩定精細化發展階段,核心城市二手房不斷取代新房,日益占據主導地位。10月22日,易居房地產研究院發布的數據顯示,9月份北京、杭州、無錫等分居一二三線陣營的10大代表城市二手房成交量整體下滑15%。

易居數據顯示,9月份,受監測的10個城市二手房成交量為5.2萬套,環比下降15%,同比下降11%。觀察10城二手房成交情況,近3個月成交量呈現持續低迷態勢。

下半年以來,為了維持“房住不炒”的房地產主基調,行業內各種政策不斷出臺,并不斷查漏補缺,調控更精細,更全面。受制于限價、限售、限購等政策,多城新房成交出現縮量,一線及核心二線城市內部對限價政策的反應并不均衡,同城商品房價格也出現明顯分化。與此同時,二手房市場也相繼進入低谷。

從9月份10城二手房成交量排行看,蘇州二手房市場量能表現最強。其中以蘇州園區二手房成交最為活躍。易居研究院研究員王瑾釗分析指出,蘇州作為強二線代表城市,位于長三角城市群核心位置。蘇州本輪行情啟動較早,在2016年“930政策”之后成交量出現明顯萎縮。隨著今年蘇州二手房市場低迷狀態有所改善,蘇州二手房成交量展開反彈,未來蘇州二手房成交量將在偏高位震蕩運行。

另一方面,9月份杭州二手房成交量環比下降31%,已經連續4個月成交量環比下降。

觀察今年以來10大城市二手房成交量的累計數值,今年1-9月份10個城市二手房成交量為52.9萬套,相比去年同期水平下降了12%。觀察歷史數據,累計成交套數同比已經連降24個月。

在持續性的政策打壓和信貸政策限制下,購房者對于房產市場投資熱度正在全面降溫。

王瑾釗表示,在本輪房地產周期中,2015年第四季度二手房成交量曲線就開始呈現降溫態勢,隨后增幅開始收窄,進而下跌。受成交量曲線的影響,成交價格曲線也有表現,在2016年第四季度就呈現了降溫的態勢,其走勢滯后于成交量曲線。

“近期數據也有類似的效應,即二手房成交量的跌幅在收窄,其價格曲線也略有反彈。受中央房地產調控政策以及銀行信貸政策的持續影響,預計部分城市二手房成交量將出現持續低迷盤整態勢”。王瑾釗分析認為,“從后市來看,隨著中央對房地產的持續調控不動搖以及房地產信貸收緊,預計四季度二手房成交量將維持低迷態勢”。

(編輯:gifberg)
凡本網注明 “來源:XXX(非大眾證券報)” 的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責,也不構成任何其他建議,請注意可能的風險。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。
熱門文章
關于我們  |  廣告服務   |  友情鏈接   |  聯系我們   |  會員注冊   |  招聘信息   |  網站導航
本網常年法律顧問:江蘇君遠律師事務所 李淑君律師
蘇ICP備:07028479號 蘇新網備:2011053號
用戶服務熱線 025-84686850、84686851 不良信息舉報熱線 025-84686850
蘇公網安備 32010402000360號
網絡違法犯罪舉報網站| 12321網絡不良與垃圾信息舉報受理中心
兒童色情信息舉報專區| 12318全國文化市場舉報網站
網站運營:南京《大眾證券報》傳媒有限公司
025-84686872 工作日:9:00-18:00
后一万能5码99%中奖率

    1. <li id="6z99t"><ins id="6z99t"><thead id="6z99t"></thead></ins></li>

      <dl id="6z99t"></dl>
      <output id="6z99t"><ins id="6z99t"></ins></output>
    2. <li id="6z99t"><ins id="6z99t"><nobr id="6z99t"></nobr></ins></li>
    3. <form id="6z99t"></form>

      1. <li id="6z99t"><ins id="6z99t"><thead id="6z99t"></thead></ins></li>

        <dl id="6z99t"></dl>
        <output id="6z99t"><ins id="6z99t"></ins></output>
      2. <li id="6z99t"><ins id="6z99t"><nobr id="6z99t"></nobr></ins></li>
      3. <form id="6z99t"></form>